Abogados y arquitectos especializados en cooperativas de viviendas
Somos un despacho especializado en la defensa jurídica y técnica de asuntos relacionados con cooperativas de viviendas, cooperativistas у gestoras. Integramos abogados y arquitectos para abordar conjuntamente los aspectos jurídicos, urbanísticos y constructivos de cada asunto.
¿Tiene un problema con su cooperativa de viviendas? Asesoramos y defendemos a cooperativistas ante retrasos, sobrecostes, incumplimientos, problemas con la gestora, modificaciones del proyecto y
defectos constructivos.
Los conflictos en una cooperativa de viviendas rara vez son exclusivamente jurídicos. Suelen combinar cuestiones societarias, contractuales, urbanísticas, económicas y constructivas. Por eso abordamos cada asunto desde una perspectiva conjunta jurídica y técnica, analizando tanto la documentación y las responsabilidades como la realidad urbanística y constructiva de la promoción.
Ámbitos de especialización
Cooperativas de viviendas
Asesoramiento jurídico y técnico durante todas las fases de la promoción cooperativa.
Conflictos con gestoras de cooperativas
Incumplimientos, sobrecostes, retrasos y controversias en la gestión de la promoción.
Defectos de construcción
Análisis de daños, patologías y responsabilidades en la edificación.
Urbanismo y gestión del suelo
Cuestiones urbanísticas que afectan a la viabilidad y desarrollo de promociones.
Reclamaciones y litigios
Negociación y defensa judicial en conflictos vinculados a promociones inmobiliarias y cooperativas de viviendas.
Viabilidad técnica de promociones
Análisis técnico, urbanístico y económico de proyectos, obras y circunstancias que puedan afectar a su desarrollo.
Una promoción en régimen de cooperativa reúne múltiples relaciones jurídicas y técnicas: adquisición del suelo, gestión de la cooperativa, financiación, proyecto, licencias, contratación de la construcción, ejecución de las obras y entrega de las viviendas. Nuestro conocimiento de este proceso nos permite analizar cada conflicto en su contexto y determinar dónde se encuentra el problema y qué responsabilidades pueden
derivarse.
Principales servicios
Asesoramiento y resolución de conflictos
Intervenimos en conflictos entre cooperativistas, cooperativas, gestoras y demás agentes de una promoción. Analizamos contratos, acuerdos, cuentas, proyectos y documentación técnica para identificar responsabilidades y plantear una estrategia adaptada a cada caso.
Defensa judicial у reclamaciones
Asumimos la dirección jurídica de procedimientos relacionados con cooperativas de viviendas, incumplimientos contractuales, sobrecostes, retrasos, defectos constructivos y controversias urbanísticas. La estrategia procesal se apoya, cuando procede, en un análisis técnico y arquitectónico previo.
Un conflicto inmobiliario puede empezar en un contrato y terminar en una obra. Por eso nuestros asuntos se estudian conjuntamente desde la perspectiva jurídica y arquitectónica. Esta visión permite construir reclamaciones у defensas apoyadas tanto en argumentos legales como en el conocimiento técnico de la promoción, el proyecto y la construcción.
Metodología
Cada conflicto requiere entender qué ha ocurrido antes de decidir cómo reclamar. Nuestro método combina análisis jurídico y técnico para construir una estrategia basada en la documentación y en la realidad de cada promoción.
Análisis jurídico y documental
Estudiamos estatutos, contratos, acuerdos, cuentas, comunicaciones у demás documentación de la cooperativa y de la promoción.
Análisis técnico y constructivo
Cuando el asunto lo requiere, revisamos proyectos, modificaciones, mediciones, costes, ejecución de obra, patologías y defectos constructivos.
Estrategia y defensa
Definimos la estrategia jurídica más adecuada: negociación, reclamación extrajudicial o procedimiento judicial.
Seguimiento integral
Coordinamos los aspectos jurídicos y técnicos durante todo el procedimiento, con una interlocución
Un equipo jurídico y técnico especializado
Nuestro despacho integra abogados y arquitectos para ofrecer una visión conjunta de los conflictos relacionados con cooperativas de viviendas, urbanismo y construcción. La coordinación entre ambas disciplinas permite analizar en un mismo asunto sus implicaciones jurídicas, urbanísticas, económicas y constructivas.
José Mochales Soto
Abogado (ICAM), Licenciado en Derecho (UCM) y Periodismo (UFV), Máster en Derecho Urbanístico (UCM). Especializado en litigación y asesoramiento jurídico relacionado con cooperativas de viviendas, derecho inmobiliario, urbanismo, construcción y procedimientos contencioso-administrativos.
Javier Mochales Soto
Arquitecto Superior y fundador de GEA Arquitectos. Exdirector de la Federación de Cooperativas de Viviendas de España, con experiencia en cooperativas de viviendas, viabilidad técnica y económica de promociones, gestión de activos, urbanismo y procesos constructivos.